Главная › Новости

Государственное регулирование рынка российского недвижимости: сущность, цели

Опубликовано: 02.06.2017

Земельное право России, 14-е издание. Ерофеев Б.В.

Рынок недвижимости — это определенный набор механизмов, по­средством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется простран­ство между различными конкурирующими вариантами землеполь­зования. РН играет важную роль в системе перераспределения фи­нансовых ресурсов государства и необходим для его нормального функционирования. Поэтому важной задачей государства является регулирование рынка недвижимости.

Регулирование рынка недвижимости — это упорядочение деятель­ности на нем всех его участников и операций между ними со стороны организаций, уполномоченных обществом на эти действия.

Регулирование РН:

• охватывает различные виды недвижимости (жилые и нежилые помещения, земельные, лесные участки и другие объекты);

• охватывает всех участников рынка (продавцов, покупателей, арен­даторов, арендодателей, профессиональных посредников и др.);

• охватывает все виды деятельности и все виды операций на нем (эмиссионные, посреднические, инвестиционные, залоговые, тра­стовые и т. п.);

• осуществляется органами или организациями, уполномоченны­ми выполнять функции регулирования[1].

Регулирование РН, как правило, преследует следующие цели:

• поддержание порядка на рынке, создание нормальных условий для работы всех участников рынка;

• обеспечение соблюдения участниками законодательства при осу­ществлении операций с объектами недвижимости;

• создание и поддержание условий для справедливого налогооб­ложения объектов недвижимости, операций с ними и участни­ков РН;