1. Податки на покупку нерухомості в Англії
2. Податок на реєстрацію земельної ділянки (Land Registry Fees)
3. Податок на прибуток - CGT - Capital Gain Tax
4. Продавець нерухомості в Англії оплачує:
5. 2. Юридичне оформлення угоди
6. 3. Податки: Land Registry Fee і Гербовий збір - читайте вище
7. Ставки податків в Англії

В Англії податки на нерухомість оплачують власники, покупці або орендарі.

Податки на нерухоме майно країна витрачає на утримання в хорошому стані скверів, парків, газонів, поліпшення і розвиток міської іфраструктури. Тому, платники податків в Англії явно бачать куди йдуть сплачені кошти.

Платники податків Англії періодично отримують звіт про те, скільки і на що саме було витрачено грошей - це нормальне явище в країні. Таку інформацію отримують листом додому. І не зважаючи на той факт, що жителі країни не в захваті від сплати податків в Англії, в кінцевому рахунку картина виходить в міру симпатична з боку самої держави.

Податки на покупку нерухомості в Англії

Гербовий збір (Stamp Duty Land Tax)

Покупці нерухомості оплачують податки за будинок ті ж, що і за ділянку. Це означає, що Ви можете купити земельну ділянку за невелику ціну і побудувати на ньому дорогий особняк.

Податок на нерухомість в Англії йде з розрахунку від усієї вартості покупки. Наприклад, якщо вартість будинку дорівнює 250 000 фунтам, то його покупець платить ставку податку саме з цієї суми. Податки під назвою Stamp Duty Land Tax (Гербовий збір) в Англії менш заплутані і досить невисокі у порівнянні з другімім країнами.

Податок на реєстрацію земельної ділянки (Land Registry Fees)

Даний податок покупець платить при зміні власника нерухомості в Англії. Його величина стає ізветноий після оцінки нерухомого майна.

Податок на прибуток - CGT - Capital Gain Tax

Пошук об'єктів нерухомості

Якщо вашою метою є заробіток на перепродажі нерухомості, то Вам потрібно взяти до уваги, що в Англії існує ще один податок на її продаж. Він розраховується з різниці між минулою ціною покупки нерухомості і її сьогоднішньої вартості.

Цей податок набув поширення на ділянки, будинки і квартири, т.к на інші види нерухомості. Оплачують його ті, хто проживають в Англії на постійній основі і вважаються платниками податків. Чи не зобов'язані платити податки тільки при продажу власного автомобіля і житла, деяких інших предметів і перші £ 7,900 доходу.

Звичним для Англії можна вважати звільнення від податку на прибуток для тих, хто займається продажем свого будинку. Це можливо тільки, якщо дана нерухомість - єдина в екземплярі є Вашим житлом в Англії, і цей будинок був побудований виключно для Вас.

Один з важливих плюсів будівництва власного будинку проявляється в тому, що його власник майже повністю звільняється від Value added tax (VAT), який часто сплачується на всі види будматеріалів для будинку і тому подібних речей. VAT - є податком на всі види покупок в Англії. Якщо правильно вести проект при будівництві будинку, то є можливість не платити цей податок за будівельні матеріали і його комплектуючі будинку.

Стандартні етапи покупки нерухомого житла в Англії ідентичні як для придбання будинку, так і під час покупки земельної ділянки . Ця угода може тривати 3-6 тижнів, що залежить від складності перевірки документів на даний об'єкт нерухомості.

Продавець нерухомості в Англії оплачує:

1. Агентський податок

Як правило, це комісія за договором з ріелтором, який взявся за продаж Вашої нерухомості. Гонорар брокера залежить від ціни об'єкта. Ріелтори не завищують реальну вартість нерухомості - їм потрібен варіант, за який вони отримають свій гонорар в найменший термін.

2. Юридичне оформлення угоди

Зазвичай про цю суму домовляються заздалегідь, дуже рідко це% за перевірки документів і здійснення угоди купівлі-продажу. Для проведення будь-якої угоди потрібен грамотний юрист, який швидко і якісно зробить свою роботу.

3. Податки: Land Registry Fee і Гербовий збір - читайте вище

Інші податки в Англії

1. Податок з доходів - Income Tax;
2. Пенсійний податок (National insurance Contributions), йде на виплату допомог і пенсій;
3. Податок з отриманої спадщини (Inheritance Tax) - сплачується 40% від суми спадщини більше £ 255,000. Цей податок називають добровільним - якщо спочатку було правильно оформлено заповіт Ви не заплатите його. Гламотний адвокат або незалежний фінансовий радник запропонують кілька способів легального відходу від цього податку.

Сума податків, які Вам потрібно заплатити безпосередньо залежить від сумарних доходів, отриманих Вами за фінансовий рік (включаючи дохід від роботодавця або особистої трудової діяльності, дивідендів, заощаджень тощо); а також від Ваш спеціального номера (Tax Code), що показує яка сума Вашого доходу не буде обкладатися податком.

Ставки податків в Англії

Відразу після того, як ви виключили Ваш неоподатковуваний мінімум (Personal Allowance) з отриманих доходів ви зобов'язані сплатити податки в таких розмірах:

1. Starting Rate. Перші £ 1,960 оподатковуються 10%;
2. Basic Rate. Наступні £ 28,540 (в проміжку від £ 1,961 до £ 30,500) оподатковуються 22%;
3. Higher Rate. На весь прибуток більше £ 30,500 - 40%.

Прибуток від дивідендів і заощаджень оподатковуються за такою ставкою:

1. Прибуток від дивідендів - 10% або 32.5%, якщо ви платник високих відсотків податок (Higher Rate tax payer)
2. Доходи від заощаджень (bank / bank society / saving accounts) - податок 20% (якщо ви платите податки за ставкою Basic Rate - 22%) або 40%, якщо Ви Higher Rate tax payer.

джерело: Meget - усе про нерухомість .
Передрук статті - тільки з письмового дозволу редакції та з обов'язковим посиланням на meget.kiev.ua
Останнє оновлення: 24.02.2014